La conversación con Pamela Arancibia, presidenta de la Cámara Chilena de la Construcción en Tarapacá, abordó los principales desafíos urbanos y sociales de Iquique y Alto Hospicio, destacando el bajo índice de calidad de vida debido al desempleo y los largos tiempos de traslado. Se enfatizó la importancia de alianzas público-privadas para impulsar proyectos de infraestructura y vivienda, así como la necesidad de agilizar la permisología y modernizar los planes reguladores. Se discutieron incentivos como la eliminación del IVA y el subsidio a la tasa para dinamizar el mercado inmobiliario, aclarando sus alcances reales. Además, se presentó la estrategia social de la Cámara, enfocada en la formación de jóvenes y el fortalecimiento del capital humano, junto con la implementación de la plataforma Revi para optimizar trámites municipales. El compromiso gremial es colaborar activamente en el desarrollo regional y la mejora de la calidad de vida.
Deterioro de la calidad de vida y factores críticos en Tarapacá
- El desempleo y los largos tiempos de traslado son los principales factores que afectan negativamente la calidad de vida en Iquique y Alto Hospicio.
- El índice de calidad de vida elaborado por la Cámara sitúa a ambas comunas por debajo del promedio nacional.
- La falta de infraestructura pública y servicios básicos adecuados limita el desarrollo urbano y social.
- Mejorar la conectividad y el entorno urbano es prioritario para revertir la tendencia negativa en la región.
Alianzas público-privadas y modernización como motor de desarrollo
- La colaboración entre el sector público y privado es vista como clave para avanzar en proyectos de infraestructura y vivienda.
- El gobierno regional cuenta con personal capacitado y muestra disposición para impulsar iniciativas conjuntas.
- La implementación de la plataforma Revi agilizará los trámites municipales, reduciendo tiempos y mejorando la gestión documental.
- La apertura del municipio de Alto Hospicio a la participación ciudadana y la colaboración técnica es valorada como un avance significativo.
Incentivos fiscales y desafíos del mercado inmobiliario
- El anuncio anticipado de la eliminación del IVA generó un estancamiento en el mercado, ya que compradores esperan la aprobación de la ley.
- La exención del IVA no representa una rebaja del 19% sobre el valor total de la propiedad, sino solo sobre la parte construida.
- El subsidio a la tasa, aprobado en enero, es considerado una estrategia efectiva para dinamizar la compra de viviendas.
- En Iquique, la demanda inmobiliaria se mantiene alta por la minería, diferenciándose de otras regiones con sobreoferta de departamentos.
Participación ciudadana y planificación urbana inclusiva
- El proceso participativo en la elaboración del plan regulador de Alto Hospicio es fundamental para un desarrollo urbano equilibrado.
- La Cámara asume un rol activo en la difusión y educación sobre el plan regulador, buscando mayor involucramiento comunitario.
- Se advierte sobre los riesgos de baja participación, como ocurrió en Iquique, y se promueve la colaboración con dirigentes sociales.
- El plan regulador busca ordenar el crecimiento, equipar sectores con infraestructura y equilibrar la oferta de viviendas sociales y privadas.
Estrategia social y fortalecimiento del capital humano
- La Cámara impulsa el programa ‘Construye tu Futuro’ para formar y capacitar jóvenes en carreras técnicas asociadas a la construcción.
- Se firmaron convenios con cuatro liceos técnicos, incluyendo acompañamiento y concursos para equipamiento educativo.
- La Fundación Social apoya a trabajadores y empresas socias en salud, vivienda y bienestar, abarcando seis dimensiones clave.
- La construcción representa el 60% del empleo directo e indirecto en Tarapacá, siendo un pilar para el desarrollo económico y social.
